台学院发〔2019〕43号

为进一步规范公有周转住房管理，妥善解决我校新进高层次教职工过渡住房困难，根据省市住房有关规定和修订《红宝石官方网站hbs16人才引进实施办法》部分条款的通知，结合学校实际，制订本办法。

第一条　周转住房是指供教职工临时居住使用的，产权属学校所有的住房。周转住房按照“有序周转、动态管理”的原则进行管理。

第二条  学校“用房管理与评估工作领导小组”为周转住房的领导机构，负责周转住房工作的组织协调。国有资产与实验室管理处为周转住房管理的职能部门，负责周转住房的调配、资源使用费的结算、租房补贴的核算及资产登记、监督管理等；人事处负责周转住房对象资格审核、确认，以及租房补贴的核准等；后勤服务管理处负责周转住房的装修改造、维修、水电费用结算及公共区域的卫生保洁等。

第三条  周转住房的使用

对象：学校正式在编或因工作需要聘用的人才，在学校所在地无房，且具有高级职称或博士学位的高层次人才，由人事处审核。

权限：周转住房者仅拥有该房产的临时使用权而无资产所有权，不得对该房进行影响外观结构、正常使用甚至危及安全的改造装修（确因需要增加相关附属设施的，腾退或调整时不得作为附加条件）。

第四条  周转住房的时限和房屋资源使用费收取

1．周转房周转最长不超过24个月。新进符合周转住房安排条件的教职工，从交房时间开始计算，周转期最长不超过24个月。在规定时限内周转的，每月按使用面积收取房屋资源使用费，具体标准暂定为：（1）单间式，有独立卫生间的为3.0元/平方米，无独立卫生间的为2.0元/平方米；（2）套式房3.0元/平方米。

2．超过周转房规定时限24个月而本人确因实际困难需要续住的，可书面提出申请，经学校同意后以给予续住，续住原则上不超过6个月，每月按建筑面积10元/平方米收取房屋资源使用费。在使用期间，如学校需要收回时，应无条件给予退房。

3．教职工入住周转房需与学校签订相关协议，房屋资源使用费及违规经费由国有资产与实验室管理处核实，水电费由后勤服务管理处抄表汇总后，由计划财务处统一在其工资中扣除。

4．引进的学科领军人才、学科带头人、学术带头人和教学科研骨干（博士、副高）到校工作后，可在临海或椒江选择一处住房周转，学校没有提供周转住房的，在享受货币分房政策、领取学校购房专项补贴前每月分别给予学科领军人才、学科带头人、学术带头人和教学科研骨干2500、2000、1500和1000元的租房补贴（补贴最长不超过24个月，如入住台州市人才公寓则租房补贴均按600元/月标准执行）。如夫妻双方均为我校引进人才，租房补贴按层次较高一方标准享受，另一方按照本人层次标准享受50%的租房补贴。

5.学校外聘符合周转住房使用对象的高层次人才（非编人员）在聘期内提供周转住房或享受人才类别的租房补贴。

第五条  周转住房的腾退

有下列情形之一的，均属腾退对象：

1．学校所在地有个人产权（含夫妻方）住房的，或对方单位（夫或妻方）有周转住房的；

2．已享受货币分房政策，学校住房专项补贴的；

3．周转住房超过最长时限的；

4．将周转住房出租或转借他人的；

5．无充分理由本人连续六个月不居住的；

6．其他明显不符者。

第六条　周转住房的违规处理

属周转住房腾退对象的，原则上违规当月按10元/平方米收取住房资源使用费，次月开始每月按10元/平方米递增，直至退出为止。对于拒不执行的，给予相关纪律处分。

第七条　享受政府和学校优惠政策购买住房者（含占用学校指标的），服务期未满而自行调离本校的，其购买的住房按台州市和学校有关文件和要求执行。

第八条　周转住房的调配应透明、公正，接受教职工的监督。
　　第九条  其它未尽事宜由国有资产与实验室管理处负责解释。

第十条  本办法从2019年1月1日起开始实施，原《红宝石官方网站hbs16周转住房管理办法》（台学院发〔2015〕38号）同时废止。